コミュニティ活動事例

vol.15 サンシティ サンゼリゼ商店会 秋祭り みんなの力で資産価値を守る、サンシティの取り組み

vol.15 サンシティ サンゼリゼ商店会 秋祭り みんなの力で資産価値を守る、サンシティの取り組み

サンシティ
1980年竣工 総戸数1,872戸

全14棟(最高25階建て)からなる都内有数の大規模マンション。約125,000㎡の敷地内には雑木林5万本を有する森があり、居住者によるグリーンボランティア活動によって緑豊かな環境を保全。2013年、緑の都市賞において総理大臣賞を受賞しました。

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三者で協力~サンゼリゼを活性化する秋のさんま祭り

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イベントの目玉は焼きたてのさんま! 多くの方が秋の味覚を楽しみました。

涼しい秋の風とともに、ふわっと漂ってくる、さんまの香ばしい薫り。焼きたてのさんまを大根おろし、すだちとともに提供するブースの前には、朝からたくさんの人たちが長い列をなしています。これは去る9月24日(日)、サンシティに併設されているサンゼリゼで開催された「サンゼリゼ商店会 秋祭り」の様子。多くの居住者、近隣住民が参加され、賑わいのあるイベントとなりました。

サンシティは敷地中央にあるコミュニティガーデン(雑木林)を共通の資産として居住者の手で育て、緑豊かな環境を活かした交流イベントを継続的に開催するなど、良好なコミュニティづくりに成功したマンションとして有名です。子ども時代をここですごした世代が、成人して再び戻ってくる「巣もどりマンション」としても注目されました。

そんなサンシティには、敷地と主要道路との隣接部分に商業棟「サンゼリゼ」が併設されています。今回の秋祭りはサンゼリゼ一階の中央広場と、二階の特設会場を使っての開催。さんまブースをイベントの目玉に、新鮮な野菜の販売、血管年齢測定、包丁研ぎの実演、オリジナル香袋づくりや子供向け工作のワークショップなど、バリエーションに富んだコーナーが並びます。

事前に配布されたアンケートを持参するとチケットを入手でき、さんまと無償交換、もしくは綿菓子を100円で買えたり、たまごの掴み取りに参加できるという大盤振る舞い。利益を出すのが目的ではなく、サンゼリゼの認知促進、活性化を主眼としたイベントであることが分かります。

サンゼリゼはサンシティの居住者にとって最も手軽にショッピングできる場所として利用されてきましたが、オープンから長い年月を経て利用者の年齢層がシフトし、物販形態や消費者動向も変化。近年ではテナントの減少や施設の老朽化、利用率減少などが問題になっています。そこで今から5年前、サンゼリゼの再活性化を目指してサンシティ管理組合理事長直轄の「商業棟活性化プロジェクトチーム」が結成されました。これまでに居住者の買い物実態調査から、近隣住民へのPR活動、イベント開催、テナントの誘致活動、施設の改修要求など、チャレンジングな活動を続けてきたそうです。
商業棟活性化プロジェクトチームと商店会、そして活動をフォローアップする三井不動産グループの三者が協同して活性化に取り組み、具体的な施策のひとつとして今回の秋祭りが開催されました。

併設されたサンゼリゼの活性化は、マンションの価値を左右する大問題。商店街まかせにせず自分ごととしてとらえるべき…と言うは易しですが、実際に組織を作り、行動に移すのは難しいもの。管理組合での合意形成、居住者との意識共有、近隣住民への認知促進など、地道な活動が必要です。自分たちの手で緑の環境を守り、それが資産価値向上につながった貴重な経験をもつサンシティだからこそ実現できた取り組みと言えるでしょう。

商業棟活性化プロジェクトチームのコメント

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商業棟活性化プロジェクトチームの皆さん

商業棟活性化プロジェクトチームは管理組合理事長の直轄として発足し、チームリーダー、専門委員、各棟から選出された部員たちで継続的に活動してきました。サンゼリゼもコミュニティガーデンと同様、サンシティの一部。活性化はマンションの資産価値を維持することにつながります。またテナントを充実させることは、年齢層が高くなってきた居住者にとってもメリット大。こうしたイベントを通して商店街を知ってもらい、利用を促していくことが大切だと感じています。

三井不動産レジデンシャルサービス 鷲川さんのコメント

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三井不動産レジデンシャルサービス 鷲川修一さん

サンシティは竣工当初から暮らしている居住者が多く、その方たちが一丸となって管理組合の運営に携わっているのが特長。長年そこで暮らしてきたからこそ分かることがあり、愛着が沸く…皆様のそんな思いを日々感じています。サンゼリゼ活性化、グリーンボランティアなどの活動にも自発的、能動的に動かれているのは管理会社にとって大変ありがたいこと。マンション内のコミュニティ醸成、適切な管理運営に計り知れない恩恵を生み出しています。

サンゼリゼ商店会会長 村田さんのコメント

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サンゼリゼ商店会会長 ムラタ理容室 村田さん

今回のイベントは商業棟活性化プロジェクトチーム、そして三井不動産グループの協力があって、はじめて実現できた企画です。さんま祭りはかつて商店会のイベントとして開催していたものですが、人手不足などの問題があり、中断してしまっていました。名物だったイベントを復活していただき、大変嬉しく思います。今後も商店会として努力を続けるのはもちろんですが、皆さんと連携しながらサンゼリゼを盛り上げていきたいと思います。